Stratégie d’implantation de tours, Fribourg

Le concept de gratte-ciel de la Ville de Fribourg constitue une précision urbanistique de la stratégie de densification. L’une des idées directrices de cette stratégie est la valorisation des axes d’entrée dans la ville pour en faire une colonne vertébrale urbaine, grâce à une densification ciblée. Des immeubles hauts et des gratte-ciel marquent les rues importantes et les carrefours, en réponse à l’échelle imposante des espaces de circulation. L’investissement dans un gratte-ciel est utilisé comme levier pour transformer ces lieux souvent marqués par le trafic en espaces publics attractifs. En tant que nœuds de mobilité, ce sont aussi des lieux fréquentés et des centralités pour les quartiers environnants. Par leur densité concentrée, les gratte-ciel doivent contribuer au renforcement de ces centres.

Ils présentent un rez-de-chaussée actif, ouvert et de grande hauteur, et une pré-investition dans un parking de quartier est encouragée. Enfin, en raison de leur position stratégique, les gratte-ciel deviennent des points de repère importants. Grâce à une architecture de qualité, ils peuvent devenir des éléments identitaires pour les quartiers.

Un enjeu central est le rapport à l’image historique de la ville. Située en hauteur dans une boucle de la Sarine, la vieille ville structure le panorama urbain depuis toutes les directions. Il est donc essentiel que les gratte-ciel ne perturbent pas la silhouette de la ville. La définition d’une « zone de visibilité sur la vieille ville » permet de prendre en compte tous les axes visuels et les perspectives.