La densification qualitative vise les valeurs architecturales, les plus-values pour la population ne sont pas traitées. Surtout dans l’agglomération, l'acceptation du processus de densification actuel diminue. Han van de Wetering plaide pour un urbanisme plus sensible et montre, sur la base des planifications actuelles, que les propriétaires et la population bénéficient de la densification.