Quartier Luzernerstrasse Sempach

La Luzernerstrasse constitue un axe d’entrée important (10’000 véhicules par jour). En raison de sa proximité avec le centre, de sa bonne accessibilité et de sa situation représentative au bord du lac de Sempach, le quartier adjacent est désigné comme zone de densification dans le concept de développement territorial (REK).

Le plan directeur vise d’une part à valoriser l’emplacement exceptionnel au bord du lac. La vue doit être améliorée grâce à la densification, y compris pour les bâtiments situés en seconde ligne. Le mode de construction ouvert et la structure parcellaire fine de la première ligne sont conservés. La densification se fait en hauteur et perpendiculairement à la rue. Des façades représentatives donnent sur la rue, et les toits en pente permettent des vues dégagées vers le quartier situé à l’arrière. Le maintien du caractère verdoyant est essentiel. Les généreux jardins de devant, bordant les rues, deviennent des éléments structurants grâce à une végétation abondante. En même temps, une orientation vers la rue et vers le lac est possible, tout en préservant l’intimité. En seconde ligne, une densification douce est envisageable, combinée au renforcement des liaisons transversales pour les piétons. Cela permet d’améliorer, avec la densification, la connexion entre les quartiers résidentiels à l’est et les rives du lac de Sempach.

D’autre part, les aspects positifs du trafic sont exploités pour favoriser un développement qualitatif. Des activités commerciales sont prévues aux embranchements des cours d’accès internes, lesquels sont connectés aux liaisons piétonnes transversales. Ces activités bénéficient de la bonne accessibilité, de la fréquentation concentrée et de leur visibilité. Grâce à l’aménagement de la route principale en voie centrale, à la mise en valeur des passages piétons et à la réduction de la vitesse cible, l’interaction entre les flux de circulation et les usages est renforcée. La solution de circulation compacte permet même d’agrandir la zone protégée du rivage du lac de Sempach.

Le plan directeur a été élaboré dans le cadre d’un processus participatif avec la population et les propriétaires fonciers. Des représentations ouvertes et simples, accompagnées d’analyses précises de leurs impacts, ont été essentielles.