Quartiers résidentiels, Sempach

Quartiers résidentiels, Sempach

Le concept d’aménagement spatial de la ville de Sempach prévoit un développement ciblé dans des lieux difficiles mais importants. La plupart des quartiers résidentiels ne sont pas destinés à être densifiés. Cependant, le plan de zonage existant permet généralement encore une valeur ajoutée significative grâce à une construction standard. En l’absence jusqu’à présent d’exigences qualitatives, cela a conduit à des développements indésirables du point de vue du quartier.

Dans le cadre d’un processus participatif avec les propriétaires concernés, la portée des exigences qualitatives possibles et souhaitées a été explorée — sans réduire le potentiel d’utilisation des parcelles individuelles. Les thèmes importants incluent la gestion des niveaux d’accès (en particulier en pente), le traitement des bâtiments annexes, la définition de la forme des toits, la densification en hauteur et en profondeur de construction, ainsi que la valorisation des espaces devant les bâtiments.

Quartiers résidentiels, Sempach
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Quartiers résidentiels, Sempach
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Image directrice – Quartiers résidentiels, Sempach
Image directrice
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Plan d'affectation actuel – Quartiers résidentiels, Sempach
Plan d'affectation actuel
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Nouveaux règles – Quartiers résidentiels, Sempach
Nouveaux règles
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Quartiers résidentiels, Sempach
Thèmes principaux:
Développement qualitatif en milieu rural, densification douce du quartier de maisons individuelles, gestion qualitative du potentiel de développement du plan de zone existant, gestion de la vue, bâtiments résidentiels en pente, conception de la rue résidentielle, adressage, orientation des bâtiments, jardins et avant-jardins, densification et création de valeur ajoutée, empreinte maximale au sol, réaffectation des étages d’accès, réglementation des annexes, forme des toits, état existant comme point de départ, développement avec référence locale, participation, présentation des impacts
Catégorisation:
Titre du projet:

Étude de densification des quartiers résidentiels, Sempach (2018–2019)

Équipe:
  • Atelier CORSO Sàrl (architecture, urbanisme local, espaces libres, desserte)
  • Ecoptima (accompagnement du processus, modération de la participation)
Maître d’ouvrage:
  • Ville de Sempach
Liens:
Prochain projet:
Axes urbains forts, St-Gall