Quartier d’activités Langacker, Baden

La zone industrielle Langacker-Esp fait partie des plus importants pôles d’emploi de la ville de Baden. Cependant, la densification progressive a entraîné une perte de qualité de l’environnement de travail. De plus, un accent accru sur les services menace de remplacer les usages industriels existants.

Le concept prévoit de rechercher la valorisation non pas par un changement d’usage (par exemple, un mélange avec des usages résidentiels), mais par des qualités urbaines. La zone a ainsi été subdivisée en sous-secteurs reliés entre eux par des corridors verts. Le secteur central est transformé en zone de centre. La Mellingerstrasse, axe principal de desserte, est reconfigurée en boulevard. Un nouveau square est créé à l’interface avec le village de Dättwil. Le centre est marqué par la construction d’un nouvel immeuble en hauteur. Dans les autres sous-secteurs, la mise en réseau avec le paysage est au cœur des préoccupations. Les vues sur la forêt et les champs sont préservées. Des « pocket parks » créent des espaces de séjour locaux.

Un thème central est la coordination entre les usages et le volume de trafic. Un élément important du concept est donc la limitation des usages générant un trafic élevé. Par une nouvelle organisation des arrêts de bus et la création de chemins attractifs pour les piétons et les cyclistes, les conditions sont aussi améliorées pour la mobilité douce et les transports publics.