Kooperatives Wohnen Bruderwies, Zürich

In der übergeordneten Planung der Stadt (kommunaler Richtplan) ist das Gebiet Bruderwies für eine bauliche Verdichtung vorgesehen. Die Baugenossenschaft Linth-Escher (BGLE) will deshalb in diesem Quartier mit Erneuerungsbedarf mehr preisgünstigen Wohnraum schaffen und hat dazu einen Testplanungsprozess durchgeführt. In mehreren Workshops wurden verschiedene baurechtliche Entwicklungsszenarien getestet: Entwicklung im Regelbau, Arealüberbauung oder die Umsetzung mit einem Gestaltungsplan. Daraus wurden wichtige Erkenntnisse für den weiteren Entwicklungsprozess und die nachfolgenden Projektwettbewerbe gewonnen. Das Freiraumgerüst mit einem neuen Park bei der Kirche wird gesichert. Die erste Etappe wird als Regelbau realisiert, entlang der komplexen Strassenlage wird mit Sonderbauvorschriften weiterentwickelt. Einzelne Bauten und Bäume werden langfristig gesichert.

Zentrale Themen:
Genossenschaftlicher Wohnungsbau, kooperatives Wohnen und Arbeiten, gemeinnütziger Wohnungsbau, Entwicklungsszenarien mit unterschiedlichen baurechtlichen Rahmenbedingungen (Arealüberbauung, Gestaltungsplan, Regelbauweise), Prüfung Bestandeserhalt von Einzelbauten und Bäumen, Sicherung robustes Freiraumgerüst, Workshopverfahren, Nutzungsvielfalt, Gewerbeanteil an der Strasse, konzeptioneller Lärmschutz sozialverträgliche Entwicklung, kostengünstiges Wohnen, gemeinschaftliche Infrastruktur, Etappierung

Kategorisierung:
Quartier, Areal, Stadt, Wohnquartier, Testplanung, Architektur, Transformation und Verdichtung

Projekttitel:

Testplanung Bruderwies, Zürich-Leimbach

Team:

Atelier CORSO GmbH (Federführung; Städtebau, Architektur, Mobilität)
Uniola AG (Landschaftsarchitektur, Stadtklima, Ökologie)

Auftraggeber:

Baugenossenschaft Linth-Escher

Nächstes Projekt:
ESP Willisau