Transformation Münchrüti-Chlifeld, Sursee

La vaste zone industrielle de Münchrüti-Chlifeld à Sursee fait partie du pôle de développement cantonal Sursee-Nord et doit faire l’objet d’un processus de transformation. Malgré sa situation centrale et son excellente desserte (proximité de la gare de Sursee et de l’autoroute), le site est sous-exploité. Les défis ne tiennent pas seulement au morcellement parcellaire, à l’étroitesse des parcelles routières publiques et au développement jusqu’ici peu structuré, mais surtout à l’imbrication inhabituelle avec un quartier de maisons individuelles. Il en résulte de nombreux conflits (nuisances, trafic) et une forte opposition à toute croissance du secteur.

Le concept urbanistique propose de lier le développement à la requalification et à l’élargissement des parcelles routières. Les nouveaux alignements obligatoires le long des deux routes collectrices, la Zeughausstrasse et l’Industriestrasse, associent surplus de hauteur et surplus d’affectations à des avant-zones plus généreuses le long de la rue. Grâce à ce « développement urbain à effet de levier », les rues deviennent des espaces urbains attrayants et arborisés pour toutes et tous. Par ailleurs, les affectations sont adaptées aux qualités propres de chaque espace : activités artisanales et mixité le long des rues, usages ouverts au public aux nœuds les plus fréquentés. Les arrière-zones sont apaisées et végétalisées ; l’habitat y est également envisageable. Le quartier de maisons individuelles, jusqu’ici isolé, s’en trouve mieux intégré et les conflits d’usage sont évités. Enfin, une légère adaptation des carrefours de la Ringstrasse permet une nouvelle organisation du trafic, qui soulage fortement les parties intérieures du quartier, crée un réseau d’espaces verts et relie mieux le site au centre-ville et au quartier de la gare.

C’est uniquement grâce à cette approche nouvelle, intégrée et multi-échelles, respectueuse de l’existant, que cette étude a permis de mettre fin à un blocage de longue date (« Nous sommes face à un champ de ruines ») et à un processus de planification infructueux (aux innombrables variantes et propositions).