Stratégie d’implantation de tours, Ville de Zoug

Le nouveau concept d’espace urbain de la ville de Zug constitue la base du concept des immeubles de grande hauteur. Les gratte-ciel y sont considérés à la fois comme un instrument stratégique de densification et comme des repères visuels et objets architecturaux. Pour cette raison, le concept des gratte-ciel traite différents niveaux d’échelle. Au niveau supérieur, il s’agit de renforcer et de densifier consciemment des zones stratégiquement situées au centre-ville. Cela concerne l’arc de développement le long de la ligne de chemin de fer Zurich-Lucerne et du réseau routier principal. Ce sont les quartiers urbains de la plaine.

Au niveau de l’espace urbain, les gratte-ciel et les bâtiments hauts se situent toujours directement à côté des espaces de circulation fortement fréquentés, au sein de ces quartiers urbains. Ainsi, les gratte-ciel contribuent à l’animation et à l’attractivité des rues et intersections ; de plus, ils sont bien connectés et font partie de la structure générale des espaces ouverts.

Un élément urbain particulier est le boulevard des gratte-ciel de la Baarerstrasse. Ici, un lieu spécifique est créé grâce à une forte concentration linéaire de gratte-ciel. Enfin, au niveau du bâtiment, d’importants principes architecturaux et constructifs s’appliquent. Les gratte-ciel doivent se référer à la ligne de corniche des espaces de la rue, de manière à s’intégrer harmonieusement dans l’ensemble urbain. Le rez-de-chaussée est conçu avec une hauteur sous plafond importante et une certaine ouverture, comprenant des usages publics, et l’entrée principale se trouve directement sur la place d’accueil.