Gewerbe und Wohnen, Rotkreuz

Dank gut durchdachter Berücksichtigung der bestehenden Parzellen-, Bebauungs-, Freiraum- und Erschliessungsstruktur gibt es wenig Abhängigkeiten und lässt sich das Gebiet stufenweise qualitativ entwickeln. – Gewerbe und Wohnen, Rotkreuz
Dank gut durchdachter Berücksichtigung der bestehenden Parzellen-, Bebauungs-, Freiraum- und Erschliessungsstruktur gibt es wenig Abhängigkeiten und lässt sich das Gebiet stufenweise qualitativ entwickeln.
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Dank gut durchdachter Berücksichtigung der bestehenden Parzellen-, Bebauungs-, Freiraum- und Erschliessungsstruktur gibt es wenig Abhängigkeiten und lässt sich das Gebiet stufenweise qualitativ entwickeln. – Gewerbe und Wohnen, Rotkreuz
Dank gut durchdachter Berücksichtigung der bestehenden Parzellen-, Bebauungs-, Freiraum- und Erschliessungsstruktur gibt es wenig Abhängigkeiten und lässt sich das Gebiet stufenweise qualitativ entwickeln.
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Das Gebiet Birkenstrasse hat eine zentrale, strategische Lage: nahe Ortszentrum, Bahnhof und Autobahnzubringer. Derzeit weist es eine niedrige Bebauungsdichte und flächenintensive Gewerbenutzung auf, trotz attraktiver Lage fehlt es an räumliche Qualität. Es bildet einen klaren Kontrast zu den Wohn- und Büroquartieren entlang des Gleisfelds und zum hochwertigen Roche-Campus.

Das Konzept sieht vor, das Quartier zu verdichten und stufenweise zu einem Mischquartier zu transformieren. Ein zentrales Thema ist die hochwertige Nutzungsstapelung mit neuen Wohntypologien. Die vorgeschlagene städtebauliche Struktur ermöglicht die Trennung zwischen Schwer- und Quartierverkehr. Es gibt drei durchgehende, ruhige Park- und Gartenräume, die mit wichtigen Schul- und Freizeitwegen verknüpft sind. Hier sind auch die Wohnnutzungen angeordnet. Der Gewerbeverkehr führt über zwei Erschliessungshöfe. Damit werden auch die Gewerbebauten entlang der Kantonsstrasse erschlossen. Wichtig ist eine möglichst hohe Entwicklungsflexibilität und die konsequente Berücksichtigung der bestehenden Parzellierung. Dies ermöglicht eine schrittweise Entwicklung, die weitgehend unabhängig von den einzelnen Grundeigentümern erfolgen kann. Teil des Konzepts ist die planerische Umsetzung mit Aussagen zur Nutzung, Ausnutzung, Baulinien und Erschliessung.

Varianten und gemeinsame Lösungsfindung: Anteil und Verortung Wohnnutzung, Erschliessungssystem, Umgang mit Hochspannungsleitung – Gewerbe und Wohnen, Rotkreuz
Varianten und gemeinsame Lösungsfindung: Anteil und Verortung Wohnnutzung, Erschliessungssystem, Umgang mit Hochspannungsleitung
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Varianten und gemeinsame Lösungsfindung: Anteil und Verortung Wohnnutzung, Erschliessungssystem, Umgang mit Hochspannungsleitung – Gewerbe und Wohnen, Rotkreuz
Varianten und gemeinsame Lösungsfindung: Anteil und Verortung Wohnnutzung, Erschliessungssystem, Umgang mit Hochspannungsleitung
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Varianten und gemeinsame Lösungsfindung: Anteil und Verortung Wohnnutzung, Erschliessungssystem, Umgang mit Hochspannungsleitung – Gewerbe und Wohnen, Rotkreuz
Varianten und gemeinsame Lösungsfindung: Anteil und Verortung Wohnnutzung, Erschliessungssystem, Umgang mit Hochspannungsleitung
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Varianten und gemeinsame Lösungsfindung: mögliche Freiraum- und Gebäudetypologien, Potenziale der Nutzungsstapelung – Gewerbe und Wohnen, Rotkreuz
Varianten und gemeinsame Lösungsfindung: mögliche Freiraum- und Gebäudetypologien, Potenziale der Nutzungsstapelung
Zentrale Themen:
Verdichtung und Umstrukturierung Gewerbegebiet, Entwicklung Mischgebiet (Wohnen und Gewerbe), zusammenhängende, aber stufenweise Entwicklung, unabhängige, parzellenorientierte Entwicklung, Gewerbe-Städtebau, Schnittstelle Wohn- und Gewerbequartier, sozialräumliche Aspekte, Quartierbildung, Quartierinfrastruktur, Erdgeschosse, Typologie Mischbox, Grünraumvernetzung, Trennung Schulweg und Gewerbeverkehr, Umgang Hochspannungsleitung, effiziente Erschliessung, Nutzungsstapelung, Nutzungsüberlagerung, Orientierung, Fusswegnetz und Begrünung, stadtklimatische Aspekte, planerische Umsetzung, Leitlinien, Gestaltungsprinzipien, Variantenstudium, Workshops
Kategorisierung:
Areal, Kleinstadt, Arbeitsplatzquartier, Masterplan, Transformation und Verdichtung
Projekttitel:

Fokusstudie Areal Birkenstrasse, Risch

Team:
  • Atelier CORSO GmbH (Federführung; Städtebau, Verkehr, Freiraum, Prozess)
Auftraggeber:
  • Gemeinde Risch (Rotkreuz)
Nächstes Projekt:
Bahnhof Muri