Preisgünstiger Wohnraum Riedmatt-Schöngrund Horw

Das Quartier Riedmatt – Schöngrund in Horw (Agglomeration Luzern) liegt zentral zwischen Bahnhof, See und Ortszentrum und gilt als bedeutendes Verdichtungsgebiet der Gemeinde zur Schaffung von mehr und preisgünstigem Wohnraum. Es gibt aber einige Herausforderungen: das Gebiet ist kleinparzelliert, vollständig bebaut, weist bereits eine mittlere bis hohe Baudichte auf, liegt in einer tiefen Ebene und hat einen sehr hohen Grundwasserstand.

Der Masterplan sieht daher keine flächendeckende Aufzonierung vor, sondern eine ortsspezifische Innenentwicklung. Durch kluge Kompromisse wird ausserdem eine preisgünstige, klimaresiliente und qualitativ hochwertige Entwicklung ermöglicht. So ist entlang des Dorfbachs eine dichte, aber kleinteilige Bebauung mit kompaktem Fussabdruck vorgesehen. Grosszügige Versickerungsflächen bleiben somit erhalten. An der Kantonsstrasse wird gezielt verdichtet, um eine urbane Kante mit Mischnutzungen zu schaffen. Im Höhenversatz entlang der Strasse sind Quartiergaragen vorgesehen, wodurch der innere Bereich des Quartiers autofrei bleibt. Teure Tiefgaragen können so vermieden werden, ausserdem entstehen im direkten Wohnumfeld attraktive Grünräume.