Secteur stratégique Löwenberg

La zone d'activité de Löwenberg s'étend sur les communes de Morat et Muntelier et est considérée comme un « secteur stratégique » du canton de Fribourg. Elle présente également des qualités paysagères très élevées et de nombreuses surfaces agricoles de grande valeur.

Cette zone, qui marque l'entrée du Seeland et du Grand Marais, se caractérise par une culture maraîchère durable et écologique. Enfin, les deux communes ont une vision générale mais ambitieuse pour la région, avec des exigences élevées en matière de développement durable (neutralité climatique, zéro émission nette, etc.).

Le concept de développement spatial repose sur les qualités paysagères. Le paysage naturel et culturel généreux et cohérent ainsi que l'ensemble urbain Centre Löwenberg sont préservés dans leur intégralité. De nouveaux emplois ne seront créés que dans les zones industrielles existantes, aujourd'hui sous-utilisées. La gare ferroviaire existante sera réaménagée et les routes principales actuelles seront transformées en espaces routiers attrayants pour tous. Grâce à une superposition cohérente des utilisations, un développement important mais adapté au contexte est proposé.

En outre, le concept autorise également des utilisations résidentielles afin de tenir compte du principe des trajets courts. Le facteur temps joue un rôle central dans le concept. Trois grandes zones de développement deviennent des "zones d'avenir". Ici, le développement ne doit avoir lieu qu'à long terme, avec des exigences très élevées en matière de durabilité, de qualité et de planification du travail.