Image directrice Sempach

Pour la commune de Sempach, un concept de développement spatial (REK) a été élaboré comme base pour la révision du plan local d’aménagement. Pour cette petite ville de grande importance urbaine (site ISOS d’importance nationale, Prix Wakker 2017), une approche très sensible des structures existantes est nécessaire dans le cadre de la densification.

Le REK est avant tout un concept spatial. La préservation des qualités existantes et une densification ciblée et modérée dans le contexte villageois et de petite ville sont au centre des préoccupations. La densification n’est donc pas considérée comme une contrainte, mais comme une opportunité pour un développement urbain qualitatif. Par une localisation ciblée de la densification, des espaces déficitaires peuvent être valorisés. Par exemple, les nœuds de circulation aux entrées nord et sud de la vieille ville historique sont transformés en places d’entrée attrayantes grâce à une densification ciblée, et les axes d’accès principaux deviennent des artères vitales et des adresses pour les quartiers. Les qualités spatiales sont mieux mises en valeur tout en assurant l’approvisionnement local. Une densification ponctuelle, basée sur les parcelles, est utilisée pour compléter le réseau piétonnier. Cela relie les différents quartiers résidentiels à la principale zone de loisirs de la commune — les rives du lac de Sempach.

En raison du contexte urbain et paysager, des quartiers à la fois de petite ville et verdoyants sont définis. Cette différenciation vise un développement diversifié de la commune. Les extensions urbaines ne sont utilisées que pour clarifier et aménager la limite de l’agglomération. Le paysage, en tant que ressource importante et base de la qualité de vie, est ainsi préservé.

Lors de l’élaboration du concept directeur, la participation et le développement conjoint avec la commune ont été prioritaires. Grâce à des croquis spatiaux ouverts, simples mais stimulants, des images et des perspectives, les idées et approches ont pu être discutées de manière constructive et concrétisées.