Dorfkerne Schaffhausen

Der kommunale Siedlungsentwicklungsrichtplan von Schaffhausen soll als übergeordnetes, behördenverbindliches Planungsinstrument die Entwicklung der gewünschten Siedlungsbautätigkeit aufzeigen bzw. steuern. Dies betrifft auch die Innenentwicklung in den Dorfkernen Herblingen, Buchthalen und Hemmental.

Im Hinblick auf die Teilrevision der Bauordnung bzw. des Zonenplans ist das Thema der Innenentwicklung auch bei der erhaltenswerten Bausubstanz in den Dorfkernen zu prüfen und entsprechende Vorgaben und Bestimmungen festzulegen.

Die Dorfkerne sind wichtige Identitätsträger im jeweiligen Ortsteil. Die Dorfkerne werden durch erhaltenswerte Bausubstanz und Ensemble geprägt und sind kompakt bebaut. Die später entstandenen Wohngebiete im Umfeld des Dorfkerns unterscheiden sich in Struktur, Körnigkeit, Setzung und Bebauungsdichte teilweise massgeblich. Der Umgang mit den Schnittstellen zwischen Dorfkernzone und umliegenden Zonen ist bei der Ermittlung des Innenentwicklungspotenzials und der Qualitätssicherung ein zentrales Thema.

Es wurden räumliche Leitbilder, die die strategischen und baulichen Entwicklungsmöglichkeiten aufzeigen, erarbeitet. Die Berücksichtigung der Strukturmerkmale, Charakter und Qualitäten der Dorfkerne ist dabei elementar. Diese Konzepte wurden mittels Gestaltungsrichtplänen und Gestaltungsrichtlinien behördenverbindlich fixiert.